按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都乐成新世纪投资有限公司现决定对“乐成新世纪•小商品企业展示中心（一期）”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于新都区斑竹园镇白云村一社。物业类型为： 商业。

“乐成新世纪•小商品企业展示中心（一期）”规划建设总建筑面积109762.14 平方米。

地上计入容积率的建筑面积71851.64平方米，其中，地上商业用房建筑面积71700.84 平方米，地上物业服务用房建筑面积140平方米。门卫室建筑面积10.80平方米。

地下建筑面积37783.00 平方米，其中地下机动车库建筑面积22808.74平方米，地下非机动车建筑面积1778.00平方米，地下商业建筑面积9945.64平方米，丙类库房建筑面积134.92平方米。

本建筑区划总容积率4.0，建筑密度55.0% ，绿地率10％。

本建筑区划规划建设机动车地上停车位50辆，机动车地下停车位695辆，其中地下机械车停车位50辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为415平方米；位于1#楼5层140平方米、1#楼负一层275平方米。其中业委会用房30平方米，位于1#楼5层物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标保证金

（一）投标保证金金额及交纳

1.投标保证金的金额：伍万元人民币。

2.投标保证金交纳截止时间：购买招标文件前（投标保证金的交纳以银行到账时间为准）。

3.投标保证金交纳方式：投标人必须通过其基本账户以银行转账方式交纳，收款单位账户信息在报名时提供。

（二）投标保证金退还

1.中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

2.未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

   四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年12月6日和12月7日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台中2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年12月8日至2021年12月9日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

  联系电话：86630101

  联系人： 李老师

成都乐成新世纪投资有限公司

2021年12月3日