按《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等政策法规的规定，深业泰富（四川）实业有限责任公司决定对深业泰富广场的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将相关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：深业泰富广场      

建设单位：深业泰富（四川）实业有限责任公司

本建筑区划位于四川省成都市青白江区凤祥大道2966号

四至范围：东至凤凰东八路，西至凤凰东七路，南至大同路，北至凤翔大道。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。

深业泰富广场总建筑面积203875.85平方米。地上计容建筑面积133971.26平方米，其中住宅建筑面积65357.98平方米，办公楼（含办公配套底商1046.29平方米）建筑面积28880.23平方米，汽车MALL建筑面积36666.43平方米，配套商业建筑面积2571.17平方米，住宅物管用房（含34.68平方米业主委员会活动室）建筑面积202.12平方米，商业物管用房（含37.17平方米业主委员会活动室）建筑面积209.33平方米，垃圾用房建筑面积84平方米。地上不计容建筑面积1962.40平方米。地下室建筑面积67942.19平方米。其中地下机动车库建筑面积58233.17平方米，地下非机动车库建筑面积2039.10平方米，地下住宅储藏室建筑面积1348.96平方米，地下商业储藏室建筑面积1370.39平方米，地下住宅物管用房建筑面积199.31平方米，地下商业物管用房建筑面积199.90平方米，地下设备用房建筑面积4551.36平方米。全民健身场所建筑面积600平方米。

本建筑区划容积率2.50，总建筑密度36.78%，绿地率31.64%。

本建筑区划划建设机动车位1353辆，非机动车位1359辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他人用房：

住宅物业管理用房位于：2#楼首层，建筑面积167.44㎡，地下室建筑面积199.31㎡。

商业物业管理用房位于：T1#办公楼一层夹层，建筑面积172.16㎡，地下室建筑面积199.90㎡。

2.业主委员会议事活动用房：

住宅业主委员会活动室位于：2#楼首层（物业用房内），建筑面积：34.68平方米。

商业业主委员会活动室位于：T1#办公楼一层夹层（物业用房内），建筑面积：37.17㎡。

三、招标人

本项目招标人：深业泰富（四川）实业有限责任公司

联系电话：028-64055128

联系人：陈工

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年12月9日至2021年12月10日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年12月9日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于60分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1、2021年12月7日至2021年12月8日17时前在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

2、企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3、 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整，（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：深业泰富（四川）实业有限责任公司

2021年12月6日