按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都铭发置业有限公司决定对“西派少城名邸”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于：成都市青羊区文庙西街177号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。本建筑区划净用地面积：34250.84平方米。本建筑区划总建筑面积：196450.76平方米。

地上计入容积率的建筑面积：149089.98平方米。其中，住宅建筑面积148749.40平方米,298户；非住宅建筑面积340.58平方米：物管用房（含30.02㎡业主委员会活动室）用房建筑面积300.58平方米，设备用房建筑面积40.00平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：5225.85平方米。其中，首层架空部分（公共活动空间）建筑面积3126.93平方米，避难层建筑面积2098.92平方米。

地下建筑面积及层数：42134.93平方米,2F。其中，地下机动车库面积35040.94平方米，地下非机动车库面积2236.50平方米，地下设备用房建筑面积4439.67平方米，地下物管用房建筑面积298.82平方米，地下垃圾用房面积119.00平方米。

本建筑区划容积率：4.35；建筑密度：17.25%；绿地率：30.00%。

本建筑区划规划建设地下机动停车位1047辆。其中，住宅停车位1043辆，配套用房停车位4辆。本建筑区划规划建设非机动车停车位1491辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所750.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：599.40平方米。位于8#楼2单元1F及夹层建筑面积300.58平方米（含30.02㎡业主委员会活动室）、4#楼2单元-1F建筑面积298.82平方米。

业主委员会活动室用房建筑面积：30.02平方米，位于8#楼2单元1F及夹层物管用房内。

 三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

3、2019年1月1日至今，具有至少一个住宅项目的管理经验。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年1月19日至1月20日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到锦江区较场东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

5、至少一个住宅项目的业绩证明资料复印件盖章。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

   七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年1月21日和2022年1月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

九、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场东五街8号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人: 成都铭发置业有限公司

2022年1月18日