按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省物流产业股份有限公司决定对“中环光悦居”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：中环光悦居

建设单位：四川省物流产业股份有限公司

本建筑区划位于成都市成华区二仙桥东路60号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业

“中环光悦居”总规划建设净用地面积7054.37平方米。总建筑面积47318.63平方米。地上计入容积率建筑面积31728.75平方米。其中住宅建筑面积15393.95平方米；非住宅建筑面积16334.80平方米（含办公建筑面积8448.19平方米；商业建筑面积6449.06平方米；社区服务中心建筑面积1330.48平方米；物管用房建筑面积77.07平方米；业主委员会建筑面积30.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积198.75平方米。其中，垃圾用房20.52平方米；建筑外墙保温层178.23平方米。

地下建筑面积及层数15391.13平方米，3层。其中，地下机动车库面积13278.85平方米；地下设备用房1264.32平方米；地下非机动车库面积528.78平方米；地下物管用房建筑面积111.86平方米；市政设施点位31.32平方米；地下消防控制室建筑面积47.52平方米；地下蓄水池用房128.48平方米。

绿地面积1411.70平方米。

本建筑区划容积率2.18；绿地率20.01%；建筑密度38.85%。

本项目规划建设机动停车库365个。其中，住宅停车位185辆；办公停车位68辆；商业停车位99辆；社区服务中心停车位11辆；物管停车位2辆。

非机动停车位389辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为188.75平方米，位于1#楼1层建筑面积77.07平方米，1#楼负2层建筑面积111.68平方米。

业主委员会议事活动用房30.00平方米，位于1#楼1层。

三、招标人

本项目招标人：四川省物流产业股份有限公司

电     话：18908068607        

联  系  人：张亦曙

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年03月08日至2022年03月09日工作时间内在成都市成华区二仙桥东路50号项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2022年03月08日工作时间内在成都市成都市成华区二仙桥东路60号项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年03月04日和03月07日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到项目所在地成都市成华区二仙桥东路60号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

（三）资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：四川省物流产业股份有限公司

2022年03月03日