按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都城投置地（集团）有限公司决定对“天湖岸花园”项目的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天湖岸花园

招标单位：成都城投置地（集团）有限公司

本建筑区划位于四川省成都市金牛区天回镇杜家碾社区利民路1079号（正门）、四川省成都市金牛区天回镇杜家碾社区天云路65号（侧门）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅（含养老设施）。

“天湖岸花园”总建筑面积240861.86平方米。其中：住宅建筑面积165093.34㎡，非住宅建筑面积1671.66㎡（其中养老设施1200.00㎡，垃圾用房52.00㎡，门卫用22.29㎡，配套设施用房397.37㎡），地上不计入容积率8545.80㎡，地下建筑面积65551.06㎡。全民健身场所1202.35㎡。

本建筑区划容积率：2.50，建筑密度：14.24%，绿化率35.00%（总建筑面23350.00㎡）。

本建筑区划规划建设机动车位2000辆（其中：住宅停车位1983辆，住宅物管用房停车位6辆，养老设施停车位10辆，养老物管用房停车位1辆），非机动车位1674辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

住宅部分：位于16#楼1F及夹层，建筑面积182.13㎡；15#楼1F，建筑面积71.35㎡；6#楼-1F，建筑面积232.90㎡；15#楼-1F，建筑面积155.04㎡；养老设施用房部分：12#楼1F，建筑面积73.25㎡。

2、业主委员会议事活动用房：

住宅部分：位于15#楼1F（物管用房内），建筑面积40.64㎡；养老设施用房部分：位于12#楼1F（物管用房内），建筑面积30.00㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都城投置地（集团）有限公司

电  话：朱老师

联系人：02860186686

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年4月21日至2022年4月22日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市锦江区月季街268号2-1203号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年4月21日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）在成都市锦江区月季街268号2-1203号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力的企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计高于80分（含）；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前年度信用评级不低于B级（含）；

4、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请于2022年4月19日至2022年4月20日（工作日上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）到成都市锦江区月季街268号2-1203号报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本（三证合一）、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都城投置地（集团）有限公司

2022年4月18日