按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都新蜀康建设投资有限公司决定对“罨画明湖苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市崇州市紫金街1号、7号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

  “罨画明湖苑”总规划建设总建筑面积137170.28平方米。其中,

地上计入容积率的建筑面积92048.51平方米。其中，住宅建筑面积91470.81平方米；非住宅建筑面积577.70平方米:含物管用房(含业主委员会活动室60.84㎡）324.87平方米，门卫室建筑面积50.40平方米，垃圾用房建筑面积78.96平方米，地下室出地面风井建筑面积123.47平方米。

地上不计入容积率的建筑面积2182.42平方米。其中,架空层建筑面积2182.42平方米。

地下建筑面积42939.35平方米,1层。其中，地下车库建筑面积38804.17平方米，地下设备用房建筑面积2305.89平方米，消防控制室建筑面积40.12平方米，物管用房建筑面积294.73平方米，非机动车库建筑面积1494.44平方米。

全民健身场所678.61平方米。

本区划容积率：1.80；绿地率：地块一31.19%，地块二30.77%；绿地面积15820.27平方米；建筑密度：地块一19.97%，地块二19.49%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1107辆。

本建筑区划规划建设非机动车位926辆。

   二、物业服务用房的配置情况

1、 地上物业管理用房总建筑面积324.87平方米（含业委会活动室60.84平方米）；分别位于：1栋一层，9栋一层，10栋一层。

  地下物业管理用房总建筑面积294.73平方米；分别位于：1栋负一层，9栋负一层。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于60分。

3、参加本次投标活动前三年内，未被列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2022年7月26日和7月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、上年度信用记分累计不低于60分的证明资料（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：捌万元人民币。

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2022年7月28日至2022年7月29日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：028-86630101

招标人： 成都新蜀康建设投资有限公司

                        日期：2022年7月25日