按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都 龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司决定对“龙湖光年天玺居 (A5 地块) ”的前期物业服 务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：龙湖光年天玺居 (A5 地块)

建设单位：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于四川省成都市龙泉驿区洪源三路 520 号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、公交场站。

本建筑区划用地面积 26061.24 ㎡。

本建筑区划规划总建筑面积 42309.65 ㎡。地上计入容积率的建筑面积26549.09 ㎡(其 中住宅建筑面积 4462.04㎡，公交场站建筑面积 11490.61 ㎡，商业 10411.44 ㎡，配套建筑面积 (卫生间 70.00 ㎡，物管用房 100.00 ㎡，门卫室 15.00 ㎡) 建筑面积 185.00 ㎡)， 地上不计入容积率的建筑面积 813.19 ㎡，地下 (含半地下) 建筑面积 14947.37 ㎡ (2 层)   (其中半地下室机动车库建筑面积4738.22 ㎡，半地下室非机动车库建筑面积  115.50 ㎡， 地下物管用房建筑面积  100.00 ㎡ ，设备用房建筑面积 2013.34 ㎡ ，地下垃圾用房建筑面 积 20.00 ㎡，公交场站 (地下车库含 88 辆公交停车位) 建筑面积 7960.31 ㎡)，地下停车 位  141 辆，非机动车位  153 辆。

本建筑区划的容积率 1.02。绿地建筑面积5212.25 ㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 200.00 ㎡；

坐落位置：地上：13 号楼地上三层：100 ㎡ (含 30 ㎡业主委员会活动室)；地下：12 号楼半地下室：100.00㎡。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为 30.00 ㎡；

坐落位置：位于 13 号楼地上三层物管用房内。

三、招标人

本项目招标人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

联系地址：成都市龙泉驿区柏合街道车城东七路 733 号三盛都会城一期 2 栋 28 层 2817 号

联系电话：15928487726

联系人：郭老师

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、企业经营范围含有物业管理（或物业服务）；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被列入信用预警、警示对象。

五、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2022年8月23日至2022年8月26日在成都市龙泉驿区柏合街道车城东七路 733 号三盛都会城一期 2 栋 28层 2817 号报名及购买招标文件。

2、决定报名的投标单位在报名购买招标文件时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于80分（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上截图、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元售后不退。

招标人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

2022 年 8 月 22 日