按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川自由贸易试验区蓉欧通园区运营有限公司决定对“成都陆港国际贸易产业园”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

 本项目规划建设净用地面积118003.00平方米，项目总建筑面积436452.42平方米；地上计入容积率面积为322938.23平方米，其中办公用房建筑面积为296866.75平方米，配套商业建筑面积为25294.91平方米，连廊建筑面积为46.06平方米，物业管理用房建筑面积为919.37平方米，公厕建筑面积为85.61平方米。地下室总建筑面积109843.69平方米，其中地下机动车车库建筑面积为94509.59平方米，地下非机动车车库建筑面积为4930.11平方米，地下设备用房建筑面积为9988.16平方米，地下蓄水池建筑面积为141.36平方米。地上不计入容积率建筑面积为3670.50平方米，其中架空层建筑面积为2809.73平方米，保温层建筑面积为860.77平方米。

  本建筑区划的综合容积率2.74，建筑密度35.43%,绿地率13.2%。

 本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位2858辆；规划设计建设地下非机动车停车3230辆。

四至范围：北至五贤二路西段，南至兴业大道，东至绣川河以北片区规划纵一路，西至青白江大道。

2、物业类型：办公、商业

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市青白江区兴业大道1688号

二、招标人：

本项目招标人：四川自由贸易试验区蓉欧通园区运营有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2022 年8 月26 日、 2022 年 8 月29 日工作时间内在成都市武侯区高升桥高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都市房地产行业信用信息平台上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用积分累计高于75分；或者在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）信用等级B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于2022  年8 月23 日至 2022 年8 月25 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至成都市武侯区高升桥高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

招标人 ： 四川自由贸易试验区蓉欧通园区运营有限公司

2022年 8 月 23 日