按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都航逸置业有限公司决定对“保利璟园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：保利璟园

建设单位：成都航逸置业有限公司

本建筑区划位于四川天府新区兴隆镇罗家店村六组,九组，东至公园绿地，西至万安南105路，南至宁安路，北至金安路

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

建筑结构：框剪结构

本项目规划住宅：403户

“保利璟园”规划建设净用地面积27070.78㎡，总建筑面积80873.46㎡。地上计容建筑面积54100.00㎡，其中住宅建筑面积53803.99㎡、物管用房建筑面积165.51㎡（含业委会议事用房30.00㎡）、门卫用房建筑面积10.00㎡、市政设施用房建筑面积120.50㎡；地上不计容建筑面积1222.41㎡，其中架空部分（公共活动空间）建筑面积209.49㎡、架空部分（非机动停车场）建筑面积89.52㎡、建筑物外墙保温层建筑面积923.4㎡；地下建筑面积25551.05㎡，其中地下机动车库建筑面积22204.93㎡、地下非机动车库建筑面积347.11㎡、设备用房建筑面积2540.48㎡、地下物管用房建筑面积163.54㎡、垃圾处理用房建筑面积111.76㎡、机动车清洗站建筑面积183.23㎡。

地上非机动车停车场面积409.67㎡、全民健身场所建筑面积456.31㎡、绿地面积9948.51㎡；本项目规划建设地下机动车停车位663辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积：299.05㎡；

位于：8#1F，8#-1F。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积：30㎡；

位于：8#1F物业用房内。
三、招标人

本项目招标人：成都航逸置业有限公司      

电    话：15280921285                

联 系 人：王艳妃

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年09月19日至2022年09月20日工作时间内在四川天府新区兴隆镇罗家店村项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2022年09月19日工作时间内在四川天府新区兴隆镇罗家店村项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业。

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

(三)在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分高于60分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于 2022年09月15日 2022年09月16日17:00前到四川天府新区兴隆镇罗家店村项目所在地报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：成都航逸置业有限公司

                                                     2022年9月14日