按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投资产经营管理有限公司决定对“高新区孵化园扩建项目(盈创动力大厦)”采用公开招标的方式选聘2023-2025年度物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市高新区锦城大道539号，四至范围：南至孵化园；北至锦城大道；东至拉德方斯；西至德商大厦。

本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。

本建筑区划规划建设净用地面积34022平方米，规划总建筑面积54992平方米，其中地上建筑面积38836平方米（其中办公用房建筑面积37272平方米，集团档案库建筑面积1437平方米，其他辅助设施建筑面积127平方米）；地下建筑面积16156平方米。

本建筑区划共计建筑物1幢（-2F-16F）。

本建筑区划总容积率1.83，绿地率29.5%,建筑密度33.8%。

本建筑区划规划建设机动车停车位367个（地下停车位326个，地上停车位41个）；按照规划设计建造非机动车停车位319个。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积约187平方米；坐落位置：本建筑区划地上1F、4F。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积约30平方米；坐落位置：本建筑区划4F。

三、招标人

招标人：成都高投资产经营管理有限公司

四、资格预审

本次招标为公开招标，设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。

在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年10月8日、2022年10月9日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室购买招标文件（领购要求：报名审查通过后，电话通知有效投标人凭介绍信（原件）及领购人身份证领购招标文件，介绍信需盖公章。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。）；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年10月8日工作时间内在成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室购买资格预审文件（《资格预审文件》每份300.00元，发售后一律不退。），只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标资格要求

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。

2.在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，2021年度信用记分不低于100分。

3.未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书、2021年信用分网络截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2022年9月29日9时至12时、13时至17时，2022年9月

30日9时至12时、13时至17时至成都市高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室报名。

招标人：成都高投资产经营管理有限公司

招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

联系人：阳女士

联系电话：028-85875476

招标人：成都高投资产经营管理有限公司

招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司

二○二二年九月二十八日