按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蓉工鸿业投资有限公司决定对“天府明珠里”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天府明珠里

建设单位：成都蓉工鸿业投资有限公司

本项目位于成都市新津区普兴街道建华路399号。

天府明珠里主要物业形态为住宅。

本项目主要建设经济指标：物业总建筑面积：98555.72㎡；

其中：本项目规划建设净用地面积：34099.48㎡；地上建筑面积：67622.41㎡；住宅建筑面积为：66687.71㎡；非住宅建筑面积为：579.13㎡（其中：物管用房：403.24㎡（含业主委员会活动室30㎡）；消防控制房48.23㎡；垃圾用房80.84㎡；出地面风井46.82㎡）；地上不计入容积率建筑面积（架空层）：355.57㎡；地下（含半地下）室建筑面积及层数：30933.31㎡/1层（其中：地下（含半地下）机动车库：28020.00㎡；地下（含半地下）非机动车库：1426.41㎡；设备用房：1271.78㎡；市政设施用房：50.78㎡；雨水蓄水池164.34㎡）；总容积率：1.97；总绿地面积：10229.84㎡（绿地率30%）；机动车位：803辆；非机动车位：673辆；全民健身场所：500.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

物业管理用房建筑面积403.24㎡（含业主委员会活动室30㎡），位于10号楼1、2单元1层。

2、业委会活动用房：

建筑面积为30.00㎡，位于10号楼1、2单元1层物管用房内。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

2、在本市建立了企业及从业人员的信用信息（信用信息系统旧版），且本年度信用记分累计不低于100分（含）；或建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台），且投标当日前年度信用评级不低于B级（含）；

3、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、投标报名时间及方式

1、有意向的投标人请于2022年10月26日至2022年10月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内到成都市新津区普兴街道建华路399号报名并购买招标文件。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

五、招标人

招标人：成都蓉工鸿业投资有限公司

地  址：成都市新津区普兴街道西新大道3501号

联系人：竹新宇

联系电话：028-82595770

招标人：成都蓉工鸿业投资有限公司

2022年10月25日