按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都天府新区广都轨道城市发展有限公司决定对“中粮保利天府时区花园（4号地块）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：中粮保利天府时区花园（4号地块）

建设单位：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

本建筑区划位于四川天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组，东至规划绿地，西至夔州大道，南至规划绿地，北至麓湖南路东段

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

建筑结构：框剪结构

“中粮保利天府时区花园（4号地块）”规划建设净用地面积34906.70㎡，总建筑面积74610.06㎡。地上计容建筑面积46310.19㎡，其中住宅建筑面积40153.47㎡、商业建筑面积5963.72㎡、物管用房建筑面积163.00㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）、市政设施用房建筑面积30.00㎡；地上不计容建筑面积500.00㎡，其中外墙保温层建筑面积500.00㎡；地下室总建筑面积27799.87㎡，其中住宅地下配套用房（不计容）建筑面积9452.21㎡、地下机动车库建筑面积15600.00㎡、地下非机动车库建筑面积421.50㎡、地下物管用房建筑面积162.50㎡、设备用房建筑面积1921.66㎡、垃圾处理用房建筑面积41.00㎡、业主活动室建筑面积201.00㎡；室外地面非机动车位面积423.00㎡。

绿地面积16078.18㎡，全民健身场所400.00。本项目规划建设机动车停车位520个、非机动车停车位563个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：地上：1号楼1F163.00m²(含不小于30m²业主委员会活动室)、地下：11号楼-2F 162.50m²；

建筑面积：325.50m²。

2、业主委员会议事活动用房：

位于：地上：1号楼1F物管用房内；

建筑面积：30.00m²。

三、招标人

本项目招标人：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司      

电    话：15280921285              

联 系 人：王艳妃

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如合格的报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年11月02日至2022年11月03日工作时间内在天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村5组项目所在地购买招标文件；如合格的报名单位多于5家，则设置资格预审程序,报名单位可直接于2022年11月02日工作时间内在天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村5组项目所在地购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

(一)在中华人民共和国注册，具有独立法人资格的合法企业。

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

(三)在成都房地产行业信用信息平台中上年度信用记分高于60分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于 2022年10月31日 2022年11月01日17:00前到天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村5组项目所在地报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、经办人身份证及第五条资格要求相关的证明材料。（所有复印件须加盖投标单位鲜章，验原件收复印件），经招标人审核通过后，方为合格的报名单位。

3．资格预审文件每套售价为人民币叁仟元整，招标文件每套售价为人民币叁仟元整(现金，中标与否均不退)。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司

2022年10月28日