按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司决定对“白鹭湾科技生态园科创一中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
本建筑区划位于成都市锦江区锦秋一街266号。物业类型为：办公用房、商务配套设施。
“白鹭湾科技生态园科创一中心”规划用地面积44084.34平方米，总建筑面积189898.98平方米。
地上计入容积率的建筑面积109924.71平方米：其中，办公用房建筑面积102125.35平方米，地上商业建筑面积7256.66平方米；物管用房建筑面积542.70平方米。一共有两栋楼，每栋楼3个单元，1号地块3个单元分别为15层、11层和9层；2号地块3个单元为12层、9层和6层。
地上不计入容积率的建筑面积5717.91平方米：其中，架空区建筑面积5443.04平方米，地上机动车库建筑面积252.07平方米，地上非机动车库建筑面积22.80平方米。
地下（含半地下）室建筑面积及层数74256.36平方米，3层：其中，地下商业建筑面积19320.87平方米；地下设备用房建筑面积9208.16平方米；地下机动车库建筑面积44374.33平方米；地下非机动车库建筑面积836.79平方米；物管用房建筑面积444.43平方米；垃圾用房建筑面积71.78平方米。
本区划容积率2.49；158-1地块建筑密度：33.20%；158-2地块建筑密度40.99%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1038辆。其中，158-1地块停车位599辆；158-2地块停车位439辆（其中有148辆位于158-1地块）。
本建筑区划规划建设非机动车位1295辆。其中，158-1地块停车位746辆，地面停车位524辆，地下停车位222辆；158-1地块停车位549辆，地面停车位214（位于158-1地块），地下停车位335辆。
二、物业服务用房的配置情况
地上位于：158-1地块：1-1号楼二层296.55平方米；158-2地块：2-1号楼二层246.15平方米。
地下位于：158-1地块：1-1号楼负二、负三层316.22平方米；158-2地块：2-1号楼负二层128.21平方米。
总建筑面积：987.13平方米。
三、投标单位资格要求及报名条件
（一）投标单位报名资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且未被列入失信名单；
4、近3年无不良信用记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于中华人民共和国境内有关行政处罚期间；
5、投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次投标活动前十年内不得具有行贿犯罪记录；
6、自2019年 7月 1 日至本招标公告发布之日止，具有至少3个单个项目总建筑面积均不小于18万平方米的产业园区或写字楼或商办或综合体项目物业管理服务类型业绩。
7、本次招标不接受联合体投标。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备物业服务内容且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
2、投标单位报名资格要求的第2项投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书，格式自拟，收加盖投标公司鲜章原件；
3、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询截图，查询内容应包括：“企业信息概览”、“失信被执行人”、“企业经营异常名录”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”（若搜索结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”也应提供截图），收查询截图的加盖投标公司鲜章复印件；
4、投标单位报名资格要求的第5项投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人在参加本次投标活动前十年内无行贿犯罪记录的承诺书，格式自拟，收加盖投标公司鲜章原件；
5、自2019年7月 1 日至本招标公告发布之日止，3个以上单个项目总建筑面积不小于18万平方米的产业园区或写字楼、商办项目物业管理服务类型业绩合同和物业费付款凭证等相关证明材料，业绩合同包括但不限于内容、面积、日期、双方盖章页等关键页，物业费付款凭证指委托方支付给投标人项目物业费转账凭证或投标人出具的发票等（至少提供一份资料的加盖投标公司鲜章复印件）。
6、法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件）及法定代表人授权委托书原件，均需加盖投标公司鲜章；
7.经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）。
注：以上资料复印件必须加盖单位公章，原件审阅后退回。如有缺漏，代理机构将拒绝接受。投标人提供的资料仅适用于获取本项目招标文件，投标人的资格合格与否，将由评标委员会决定。
（一）有意向的投标人请于2022年10月28日和10月31日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。
（二）本次招标不设预审，报名单位可直接于2022年11月1日至2022年11月2日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。
（三）招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。
注：凡未能在上述规定的时间内前来报名或提供的报名资料不符合要求的，一律不予受理。
（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
联系地址：成都市锦江区较场坝东五街8号
联系人：李老师
联系电话：028-86630101
招标人：成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司
日期：2022年10月27日
