按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都成房置业有限公司决定对“中日会馆·新城国际广场项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中日会馆·新城国际广场项目
建设单位：成都成房置业有限公司
本建筑区划位于成都高新区天府一街788号，四至范围：东至银河湾，西至盛兴街，南至天府一街，北至规划用地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
“中日会馆·新城国际广场项目”规划建设净用地面积19999.98平方米，总建筑面积136693.42平方米。地上建筑面积99999.9平方米，其中：住宅建筑面积44832.32平方米，高层办公建筑面积37761.49平方米，商业用房建筑面积4168.46平方米，中日友好会馆建筑面积11885.67平方米；物管用房建筑面积420平方米（其中地上218.96平方米，地下201.04平方米）；社区居委会建筑面积800平方米；全民健身场所322平方米；地下建筑面积36693.52平方米，其中：地下机动车车库面积31061.48平方米，非机动车车库建筑面积1631平方米，地下设备用房面积3800平方米，其他用房面积（物管用房）201.04平方米。（由于特殊原因，本次招标暂不含中日友好会馆部分）。
本建筑区划容积率：5.0，建筑密度37.02%，绿地率：15%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位880辆，地下非机动车位775辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务用房：
建筑面积为420平方米（含业主委员会议事活动用房30平方米），位于1号楼B1、1F、2F。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，位于物业服务用房内。
三、招标人
招标人：成都成房置业有限公司
地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦6楼602室
联系电话：028-86279068
联系人：任老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2013年09月09日至2013年09月10 日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2013年09月09 日到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，取得一级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于100分。
六、投标报名时间
（一）于2013年 09月06日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室报名。
（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
（三）每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都成房置业有限公司
2013年09月04日
