按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞邦置业有限公司决定对“嘉宾楼”的前期物业服务采用邀请招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：嘉宾楼
建设单位：成都瑞邦置业有限公司
本建筑区划位于温江区柳城街办德通桥社区四组、和平小区三组，四至范围：东至道路，西至道路，南至温江区人民政府办公室，北至南浦路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：办公、商业。
“嘉宾楼”规划建设净用地面积10206.72平方米，总建筑面积32815.92平方米。其中：办公用房建筑面积16793.35平方米，商业建筑面积8978.75平方米，物业服务用房建筑面积132平方米（业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积6911.82平方米，其中：地下机动车库面积5873.08平方米，地下设备用房建筑面积800.5平方米，其他用房建筑面积（电梯间、楼梯间）238.24平方米 ；绿地面积4629.04平方米。
本建筑区划规划建设地下机动车位193个，地上停车位41个，地上非机动车位274个。
本建筑区划容积率：2.54，绿地率45%。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为102平方米，位于1#楼5层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；位于1#楼5层。
三、招标人
本项目招标人：成都瑞邦置业有限公司
电 话：13908075877
联系人：李佳
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2013年09月04日、2013年09月05日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市八宝街1号万和苑2805室，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：成都瑞邦置业有限公司
2013年09月03日
