按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省成鑫置业发展有限公司决定对“成鑫—锦麓苑“的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、         招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金堂县淮口镇洲城大道以西，四至范围：东至洲城大道，西至规划道路，南至定兴街，北至洲城一期安置房（见附图）。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划总规划用地面积：19998.47平方米。

本建筑区划总建筑面积：60848.72平方米。地上计入容积率建筑面积：45873.14平方米，其中住宅建筑面积：36610.07平方米，商业用房建筑面积：8787.19平方米，门卫室建筑面积：23.65平方米，物业用房213.46平方米，消防控制室62.79平方米，大门175.98平方米，配套设施721.5平方米；地上不计入容积率的建筑面积912.07平方米，其中架空层879.83平方米，垃圾房32.24平方米；地下建筑面积14063.51平方米。其中超市建筑面积：3188.27平方米。机动车位面积：8114.14平方米，非机动车未面积：554.99平方米。设备用房面积：2087.58平方米，物业储藏室118.53平方米。

本建筑区划的建筑密度位：29.4﹪；总容积率为：2.29，绿地率为：31.45﹪。

本建筑区划规划建设机动车停车位322个，其中地上室外停车位60个，地下停车位262个；按照规划设计建造了地下非机动车停车位：745个。

二、         物业服务用房的配置情况

1、         物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积301.99平方米；

坐落位置：4栋二单元一层、地下室1栋和2栋之间。

2、         业主委员会议事活动用房建筑面积为30平方米  ；

坐落位置：4栋二单元一层（物业用房内）。

三、         招标人：四川省成鑫置业发展有限公司

联系电话：15008497498

联系人：陈先生

四、         资格预审

本次招标为 公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并

且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），則取消资格预审程序，报名单位可直接于2017年02月08日、2017年02月09日工作时间内在成都市成华区华油路8号购买招标文件；如报名单位多于5家，則设置资格预审程序，报名单位可直接与2017年02月08日工作时间内在成都市成华区华油路8号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、         投标单位资格要求

        前期物业服务主体为依法建立、从事物业活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级（含暂定三级）及以上资质证书的企业且符合：

       （ 一）、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

        （二）、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

       （三）、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用计分累计高于70分；

六、报名时间

         1、于2017年02月06日至2017年02月07日17 时 00分前在成都市成华区华油路8号报名。

         2、报名单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件、营业执照副本（三证合一）、资质证书副本、经办人身份证等（收复印件验原件）；所有复印件需加盖投标单位公章。

          3、资格预审文件每套售价为人民币叁佰元，招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

 招标人:四川省成鑫置业发展有限公司