按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都星河九联公园城市建设有限公司决定对“星河城”项目的前期物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：星河城 　

建设单位：成都星河九联公园城市建设有限公司

“星河城”项目位于成都市温江区柳林南路269号。北至浩明路，南至旺海路，西至浩旺路，东至浩瀚路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本项目规划总建筑面积189790.31平方米。

地上建筑面积137123.44平方米。其中：住宅建筑面积125981.50平方米，商业用房建筑面积6665.02平方米，地上物管用房建筑面积281.28平方米（含业主委员会活动用房30平方米）。

地下（含半地下）室建筑面积及层数：52666.87平方米,2层。其中：地下（含半地下）机动车库建筑面积47101.19平方米，地下（含半地下）非机动车库建筑面积2153.25平方米，地下设备用房建筑面积2914.08平方米，地下物管用房建筑面积280.92平方米，地下消防控制室建筑面积101.97平方米，地下垃圾用房建筑面积115.46平方米。

绿地面积16954.96平方米，全民建身场所1011.23平方米。

项目容积率2.5，绿地率31.89%，总建筑密度23.14%。

建筑区划内按规划配备的机动车位（地下）1568辆。

建筑区划内按规划配备的非机动车位（地下）1324辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：532.20平方米。

位于：地上总建筑面积251.28平方米。其中：6#楼1F、建筑面积108.13平方米；8#楼1F，建筑面积143.15平方米；地下总建筑面积9#楼-1F，建筑面积280.92平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

  位于：6#楼1F物业服务用房内，建筑面积30平方米。

三、招标人

本项目招标人：成都星河九联公园城市建设有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月07日、2021年09月08日工作时间内在 成都市温江区柳林南路269号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年09月07日前在工作时间内到 成都市温江区柳林南路269号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年09月03日、2021年09月06日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市温江区柳林南路269号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476。

招标人：成都星河九联公园城市建设有限公司

2021年09月02日